Qu’est ce qu’une Agence Immobilière à Vocation Sociale ?

Qu'est ce qu'une Agence Immobilière à Vocation Sociale ?

Tandem Immobilier sécurise le risque locatif pour faciliter le logement durable et autonome des personnes à ressources modestes. Notre association à but non lucratif détient une carte professionnelle de gestion immobilière et agit sur le département de l'Oise.

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clip_image002Comment être sûr que le logement que j'ai trouvé ne sera pas trop onéreux?....

Une fois votre contrat de location signé, vous serez tenu de payer le loyer prévu et les charges locatives. Attention de ne pas vous mettre dans de grandes difficultés en louant un logement trop cher !

Vous pouvez estimer votre budget logement, les montants des aides au logement auxquelles vous avez droit, mais n'oubliez pas aussi d'estimer le montant des charges (chauffage, eau, électricité ...) et de tenir compte de vos dépenses courantes incompressibles (déplacements, santé, crédits, ...)

Vous pouvez télécharger ci-dessous une fiche de calcul de budget.

Pour calculer votre budget

Si vous avez une proposition de logement, il vous faudra une estimation d’allocation logement en fonction du loyer sans les charges. (Vous l’obtenez auprès de la CAF ou de la MSA avec votre avis d’imposition ou de non imposition N-2 et vos ressources actuelles).

Calculer votre loyer résiduel

image002 + image004 - Allocation Logement = Loyer Résiduel

Loyer net + Charges (eau, Edf…) - Allocation logement = Loyer résiduel
Ex : 400 € + 120 € - 245 € = 275 €

Calculer votre taux d’effort

Loyer résiduel divisé par vos ressources mensuelles = Taux d’effort
Ex : loyer résiduel (275€) / Ressources (950€) = 0.28, soit 28 %
Votre taux d’effort doit être de 30% maximum pour respecter la stabilité de votre budget.

Estimez les charges locatives

Si la location comprend des charges collectives, incluez-les dans le calcul de votre budget mensuel. Attention ce ne sont que des provisions. Une régularisation annuelle des charges peut être en votre faveur ou en votre défaveur selon l'usage que vous faites de votre logement et l'évolution du coût des énergies.

Si la location prévoit des charges individuelles, prenez connaissance du mode de chauffage et du niveau performance énergétique (DPE) pour en estimer le coût.

En fonction de la taille du logement, du nombre de personnes qui y habitent, de votre mode de vie, les dépenses de chauffage, d'eau, d'électricité peuvent varier considérablement. La Conseillère ESF peut vous aider à en estimer le coût lors d'un Atelier Technique de Recherche Logement.

N'oubliez pas de vous renseigner aussi sur le montant de la taxe d'habitation.

Que payer à l'entrée du logement ?

A la location il vous sera demandé le premier loyer, le dépôt de garantie (dans le parc privé), les frais d'agence (si vous louez par un intermédiaire) et des frais d'ouverture de compteur : il faut établir un budget "emménagement"

Pièce(s) jointe(s):
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